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必须要知道的收房前期准备-美猴网装修大学

3175人已浏览 时间 : 2017-12-11 09:54:53

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导语:业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以,业主们最好不在第一天就去收房,可在别业主收房后,先向这的些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好---美猴让您立省30%装修款

业主在收房前最好是参与小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些成绩;假如你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子成绩,这样你在收房时就要留意看自家能否存在这些成绩。假如可以,业主们最好不在第一天就去收房,可在别业主收房后,先向这的些曾经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,假如能够,业主可以参与个人收房,这样利益可以失掉更好的维护。

业主在收房时,相当于顾客签收商品,但又不是复杂地签字就行了,为能顺利、担心地收好房子,业主需求为此做些预备任务,也就是收房的后期预备阶段,而这个阶段的任务次要包括了材料预备和验房预备两大类。

材料预备

在收房的后期我们作为业主应该预备哪些材料呢?

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。

交款收据(委托收房时,需出具经公证的委托书)。

按揭客户提供婚姻情况证明复印件两份。

备足购房尾款、维修资金、物管费、操持分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。

切记要开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后呈现质量成绩按约维修。一表是《完工验收备案表》,对房地产商有着严厉的约束作用,只需将项目送交主管部门备案后,开发商就必需对楼盘终生担任,出了成绩,假如是开发商的过失,可以追查其责任。

同时要求开发商提供国度认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看能否与购房合同中商定的有出入。

验房预备

材料预备完当前,我们就要为验房做预备了。

验房工具:电筒(小屋子无照明,部分难以看清)、长棍子(铁的最好,有些中央够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓),有条件还可预备:带有日期显示功用的相机一部(以便拍下有成绩之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等,拔出屋内各个电源插座反省电源能否已全部接通)、易贴便签(写下成绩所在及维修意见,贴在呈现成绩的中央,以便维修人员查找)。

最佳验房时间。普通开发商会提早15-20天左右通知业主收房,通常选择第一、第二天去收房的人最多,因而验收房子的任务人员不会有太多陪同时间细心地看房子。所以选择第三天或第四天收房比拟好。普通正常验收房子要2-3个小时,建议8:30或14:0去。这样也可以防止就餐时间饿肚子。

美猴网小提示:如与有收楼经历的冤家或许相识的业主同行最好,这样能多发现成绩并协助提供意见。同时,还要切记应先验房再签字收房,通常最理想的做法是,在签署合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里。假如现在合同未有商定的,则可采取变通办法,在收楼文件中注明“房内状况未看”或“未验房”等字样,验房时如呈现什么状况,也可添加自我维护力度。

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